Ηρθε η ώρα να επιστρέψει ο κάθε κατεργάρης στη θέση του -   Γράφει ο δικηγόρος Ιωάννης Κουμπιάδης

     Γράφει ο δικηγόρος Ιωάννης Κουμπιάδης 

- «ΗΡΘΕ Η ΩΡΑ ΝΑ ΕΠΙΣΤΡΕΨΕΙ  Ο ΚΑΘΕ ΚΑΤΕΡΓΑΡΗΣ  ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ*»

- (με τη κυριολεκτική σημασία της φράσης αυτής, προς άρση κάθε τυχόν  παρεξήγησης).

- Νομίζω ότι   χθες  ο  κατ΄ εξοχήν αρμόδιος , ο διοικών το Κτηματολόγιο Ρόδου , ο εξαίρετος Δ/ντής αυτού  Νικόλαος Ματσάκης  με τον ευθύ και ξεκάθαρο δημόσιο λόγο  του ,  εκφράζοντας  την επίσημη θέση της Υπηρεσίας του , έχει κλείσει πλέον και την μικρότερη χαραμάδα από την οποία κάποιοι πίστευαν  ακόμη  και μετά  την προηγηθείσα  δημόσια τοποθέτηση του ίδιου του καθ  ύλην αρμοδίου Υπουργού Δικαιοσύνης Κώστα Τσιάρα  ότι  δήθεν ο Διευθυντής τους άφηνε   περιθώριο να   σκέπτονται , εκφράζονται και ομιλούν εξ ονόματος του και   ότι  δηλαδή ο κ. Ματσάκης, αν και καθ΄ύλην αρμόδιος , δεν ρωτήθηκε και ότι  σε κάθε περίπτωση  ο ίδιος  ήταν αντίθετος σε κάθε μεταφορά του αρχείου και γενικά στην  μεταστέγαση (προσωρινή ή μόνιμη ).

 Χθες ο κ. Ματσάκης,,  στην δημοσιοποιηθείσα ολοσέλιδη συνέντευξη που έδωσε  σε  ημερήσια τοπική εφημερίδα,  διέψευσε με τον πλέον κατηγορηματικό τρόπο όλους τους «αντ’ αυτού» ομιλούντες και  καθαρότερη δήλωση του   δεν θα μπορούσε να υπάρξει, Τώρα πλέον χρειάζεται , από εδώ και πέρα , σύνεση, συναίνεση , συγκατάνευση και συνεργασία κυρίως  μαζί του , ώστε με σωστό σχεδιασμό,  με σύγχρονες μεθόδους και μέσα , να ολοκληρωθεί το ταχύτερο και με ασφάλεια η μεταφορά του αρχείου του Κτηματολογίου Ρόδου στη νέα του  στέγη , σταδιακά , όπως τόνισε και ο. κ. Ματσάκης , αρχής γενομένης από τα  βασικά έγγραφα , όπως  οι κτηματολογικοί τόμοι , που  είναι και τα απαραίτητα  εργαλεία  στον δικηγόρο κατά την εργασία του  για  την αναγκαία  κτηματολογική έρευνα του , ορθώς δε έδωσε πρώτη προτεραιότητα  στο σχεδιασμό του ο κ. Ματσάκης στη μεταφορά των κτηματολογικών τόμων  και θεωρώ ότι θα ακολουθήσουν   αμέσως   μετά , κατά σειράν, όλο  το ενεργό αρχείο που φιλοξενείται  στο α΄όροφο (τελευταίο) , που στεγάζεται το κυρίως λειτουργικό Κτηματολόγιο Ρόδου, και που περιλαμβάνει κατά σειράν  τα απογραφικά βιβλιάρια , τα οποία εμπεριέχουν και  τα ατομικά σχεδιαγράματα  κάθε κτηματομερίδας  , τα οποία αποτελούν απαραίτητα εργαλεία για το Μηχανικό,  αλλά και τον δικηγόρο , αφού από τα ενυπάρχοντα φύλλα ο δικηγόρος  θα  αντλήσει  στοιχεία ιδιαίτερα στις μερίδες οικοδομών( καλυμμένη , ακάλυπτη επιφάνεια κλπ). Φυσικά μαζί  με τα απογραφικά βιβλιάρια θα συγκεντρωθούν και τα αριθμητικά ευρετήρια , κατά σειρά μαζί και με τα βιβλία εκθέσεων εισερχομένων πράξεων  και τα αρχεία των εκκρεμών προς καταχώρηση πράξεων , τέλος  δε  το αρχείο των καταχωρημένων πράξεων  αυτών κατ΄ αρχήν που  φιλοξενούνται  στο χώρο του λειτουργικού Κτηματολογίου και ανάγονται  στο έτος  2007 και μετά.

 Επαναλαμβάνω ότι όλα είναι σωστά αρχειοθετημένα, νοικοκυρεμένα, με απόλυτη σειρά τακτοποιημένα και ταξινομημένα απόλυτα  , κατά χρονολογία και αρίθμηση  και όχι χύδην  και έτσι διευκολύνεται η απογραφή. Είναι όμως απαραίτητη η άμεση σύσταση σωστής ειδικής  Επιτροπής  απογραφής,  παράδοσης  και παραλαβής, η οποία , κατά την προσωπική μου γνώμη ,  πρέπει  να είναι μια και  ενιαία , ώστε ό,τι μετακινείται από τη παλιά  του θέση ,  αφού ελεγχθεί  να μεταφέρεται σε εκ των προτέρων γνωστή και σωστά σχεδιασμένη θέση στη νέα στέγη για   να είναι  ξανά όλα  σωστά τοποθετημένα  αμέσως με τη ολοκλήρωση της μεταφοράς στη νέα τους θέση υποδοχής, , πάντοτε   δε   ο κυρίαρχος  στόχος μας θα πρέπει να είναι  η ολοκλήρωση της  ΨΗΦΙΟΠΟΙΗΣΗΣ , ως το αμέσως επόμενο αδιαπραγμάτευτο βήμα, ώστε η κάθε έρευνα και έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κλπ να γίνεται μόνο διαδικτυακά  και όλοι οι  κτηματολογικοί τόμοι και λοιπό αρχειακό υλικό να αποκτήσουν  μουσειακή πλέον αξία.

Γι΄ αυτό απαιτείται υπεύθυνη  συλλογική εργασία ,  άνευ της οποίας είναι βέβαιο ότι θα γίνουν λάθη , αφού ένας μόνος του ούτε είναι ,ούτε δικαιούται να παραστήσει  τον «Σούπερμαν»!.

Βεβαία δεν πρέπει να παραβλέπεται ότι  οι  2000 παλαιοί κτηματολογικοί τόμοι , οι οποίοι περιέχουν κυρίως τις αρχικές κτηματομερίδες , εκ των συνολικά  4000 περίπου  δημιουργηθέντων μέχρι και σήμερα κτημ. τόμων , όπως και τα παλιά απογραφικά βιβλιάρια των αρχικών μερίδων , αποτελούν ένα μεγάλο μέρος του ιστορικού αρχείου , ταυτόχρονα όμως  είναι μέρος του ενεργού και λειτουργικού αρχείου του Κτηματολογίου , το οποίο, αν και σε συνεχή χρήση, διατηρείται σε καλή κατάσταση , αν σκεφτεί κανείς πόσες φορές μεταφέρεται κάθε τόμος, απογραφικό και σχεδιάγρμαμα  για την άμεση καθημερινή  εξυπηρέτηση  των υπαλλήλων  , δικηγόρων,  μηχανικών  κλπ.

 Δημόσια πρόταση δική μου είναι αν κλείνει αεροστεγώς το μεσοπάτωμα και δεν δημιουργεί πρόβλημα στις επισκευαστικές εργασίες του τελευταίου ορόφου,  να παραμείνει προσωρινά το παλιό ιστορικό ευαίσθητο , ανενεργό, και μη λειτουργικό αρχείο στη θέση του , δηλαδή στο μεσοπάτωμα και να μεταφερθεί όλο το εν χρήσει ενεργό και λειτουργικό  αρχείο , ώστε να πάψουν οι «σειρήνες’ , και να  σταματήσουν οι «Κασσάνδρες»  για το τεράστιο χρόνο που θα απαιτηθεί , αλλά και το δήθεν τερατώδες και  δυσχερές έως και  αδύνατο του εγχειρήματος,  λόγω   του υπάρχοντος  μέρους του ευαίσθητου παλαιού ιστορικού αρχείου, στο οποίο τελικά κάποιοι  συμπεριλαμβάνουν γενικά και συλλήβδην κάθε αρχειακό  έγγραφο.  Ας μην ανακατευθεί αυτό το αρχείο με το υπόλοιποι εν χρήσει ,  και ας οδηγηθεί αυτό και  με την επίβλεψη της κας Τόλιου (Προϊσταμένης των Γενικών Αρχείων του Κράτους Ν.Δωδ/σου) κάπου μόνιμα ξεχωριστά για ψηφιοποίηση ώστε να παραμείνει πλέον  εκεί για μουσειακή χρήση.

Πάντως μια φράση  είναι χρήσιμη και απολύτως αναγκαία προς κάθε  αρμόδιο:

ΓΡΗΓΟΡΕΙΤΕ , ΗΓΓΙΚΕ Η ΩΡΑ , ΟΙ ΚΑΙΡΟΙ ΟΥ ΜΕΝΕΤΟΙ. ΨΗΦΙΟΠΟΙΗΣΗ **ΕΔΩ ΚΑΙ ΤΩΡΑ!!!.

 (Προσωπικά θέτω εαυτόν στη διάθεση κάθε αρμοδίου).  

*  Η φράση «ΗΡΘΕ Η ΩΡΑ ΝΑ ΕΠΙΣΤΡΕΨΕΙ  Ο ΚΑΘΕ ΚΑΤΕΡΓΑΡΗΣ  ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ» ή όπως ακριβώς λέγεται: «κάθε κατεργάρης στον πάγκο του»,  χρησιμοποιείται μέχρι και σήμερα για να περιγράψει την  επαναφορά στην τάξη και είχε κυριολεκτική σημασία!!!.

** Θα επαναλαμβάνω συνέχεια ότι έγινε  άκαιρα και θα έχει βλαπτικά αποτελέσματα  η   σύσταση , λειτουργία και ολοκλήρωση του έργου  της  Νομοπαρασκευαστική Επιτροπής  ένταξης μας  στο Εθνικό Κτηματολόγιο, της οποίας επιβάλλεται κατά τη ταπεινή μου γνώμη η άμεση αναστολή των εργασιών της μέχρι την  καταχώριση όλων των εκκρεμών κτηματολογικών  πράξεων( ο αριθμός τους κυμαίνεται μεταξύ 20.000 και 30.000, διότι δεν έγινε ακριβής καταμέτρηση) και πάντως να μην επαναλειτουργήσει αυτή πριν και  την ολοκλήρωση της ΨΗΦΙΟΠΟΙΗΣΗΣ των Κτηματολογίων Ρόδου και Κω, αφού μόνο  το Υπουργείο Δικαιοσύνης,  το οποίο άρχισε το διακοπέν έργο της ψηφιοποίησης ,  θα πρέπει να συνεχίσει απερίσπαστα να έχει υπό την δικαιοδοσία του τα κτηματολογικά γραφεία Ρόδου και Κω , διατηρουμένης της διοικητικής αυτοτέλειας τους μέχρι τουλάχιστον  να κλείσουν τελείως  οι παραπάνω δύο σημαντικές εκκρεμότητες . Αλλως θα ξαναμπούμε μοιραία   στη διελκυστίνδα των καθυστερήσεων και κωλυσιεργιών εξ αιτίας της  επικείμενης άστοχης  υπό τις επικρατούσες σημερινές συνθήκες αλλαγής του φορέα διοικητικής υπαγωγής από το Υπ. Δικαιοσύνης στο Υπ. Περιβάλλοντος , αλλά και της υποχρεωτικής ένταξης μας στο Εθνικό  Κτηματολόγιο, στο οποίο λόγω των ιδιαιτεροτήτων των Κτηματολογίων Ρόδου και Κω , αλλά και λόγω των  παραπάνω σημαντικών εκκρεμοτήτων θα βαδίσουμε«ξυπόλυτοι στ’ αγκάθια» , με νέα δεινά για το πολύπαθα  Κτημτολόγια μας. Θα ήταν παράλειψη μου όμως εάν δεν ξανατόνιζα  ότι σε κάθε περίπτωση  ότι είναι τουλάχιστον ανεπίτρεπτο να μην συμμετέχουν , ως μέλη,  στην Νομοπαρασκευαστική Επιτροπή οι  έμπειροι  Διευθυντές Κτηματολογίου Ρόδου και Κω !!!. .