Ακυρώνεται ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός των αλευρόμυλων λόγω καταχρηστικότητας

Στις 30/12/2024 δημοσιεύθηκε η υπ' αριθμό 462/2024 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, 

με την οποία ακυρώνεται ο προγραμματισμένος για τις 7/01/2025 ηλεκτρονικός πλειστηριασμός των αλευρόμυλων λόγω καταχρηστικότητας.

Ειδικότερα, γνωστή ανώνυμη εμπορική εταιρεία δια της πληρεξούσιας δικηγόρου της, Κατερίνας Βολονάκη,

άσκησε τον Ιούλιο του 2024 ανακοπή κατά της κατάσχεσης, που επιβλήθηκε στο ακίνητο των αλευρόμυλων, με επισπεύδοντα δικηγόρο Πειραιά, η οποία συζητήθηκε στις 15 Οκτωβρίου 2024. Η απαίτηση του δικηγόρου προερχόταν από δικηγορική αμοιβή, που του είχε επιδικάσει το Μονομελές Εφετείο Πειραιά, ύψους 40.000 ευρώ, που με τους τόκους και τα έξοδα απογράφου έφτασε η απαίτηση του στις 94.000 ευρώ.

Το Δικαστήριο έκανε δεκτή την ένσταση καταχρηστικής επίσπευσης αναγκαστικής εκτέλεσης του ακινήτου των αλευρόμυλων, γιατί παραβίαζε την αρχή της αναλογικότητας με τη δέσμευση δυσανάλογης προς την απαίτηση του δικηγόρου περιουσίας της Ροδίτικης ανώνυμης εταιρείας. Η κατσχεση ακίνητης περιουσία της εταιρείας αρχικά εκτιμώμενης εμπορικής αξίας 4.400.000 ευρώ για ικανοποίηση απαίτηςη του δικηγόρου, ποσού 94.000 ευρώ κρίθηκε ιδιαιτέρως επιβαρυντική και δυσβάστακτη για την εταιρεία παραβιάζοντας υπέρμετρα την αρχή της αναλογικότητας, καθώς η απαίτηση του δικηγόρου αποτελεί το 1/47 περίπου της εμπορικής αξίας του κατασχεθέντος ακινήτου, ενέχουσα η κατάσχεση του τον σοβαρό κίνδυνο να απωλέσει η εταιρεία ακίνητη περιουσία ιδιαίτερα μεγάλης αξίας εξαιτίας απαίτησης εναντίον της, το ύψος της οποίας είναι κατά πολύ μικρότερο σε σχέση με την αξία της κατασχεμένης ακίνητης περιουσίας. Το Δικαστήριο έκρινε ότι η ροδίτικη εταιρεία είναι βέβαιο ότι θα υποστεί ανεπανόρθωτη βλάβη από την τυχόν εκπλειστηρίασή του ως άνω ακινήτου της, εξαιτίας της δυσανάλογα μικρής απαίτησης του δικηγόρου. Αντιθέτως, η απαίτηση του δικηγόρου μπορεί να ικανοποιηθεί προνομιακά και πλήρως από την προσημείωση υποθήκης, που αποδεικνύεται ότι έχει επιβάλλει σε προγενέστερο χρόνο στον κατασχθέν ακίνητο, σε περίπτωση που αυτό εκπλειστηριαστεί από άλλον δανειστή της εταιρείας, ο οποίος έχει απαίτηση ανάλογη με την εμπορική του αξία. Το επιχείρημα του δικηγόρου ότι έχει δικαίωμα να κατάσχει ούτως ή άλλως το ανωτέρω ακίνητο της εταιρείας λόγω της προσημείωσης υποθήκης, που έχει σε αυτό,δεν μπορεί να λειτουργήσει υπέρ του,παρακάμπτοντας την αρχή της αναλογικότητας, αλλά συνηγορεί στο ότι αυτός δεν πρόκειται να υποστεί βλάβη από την ακύρωση της κατάσχεσης του ακινήτου.
Να σημειωθεί ότι το ακίνητο αρχικά είχε εκτιμηθεί στο ποσό των 4.400.000 ευρώ και μετά από ανακοπή, που ασκήθηκε από την εταιρεία μέσω της πληρεξούσιας δικηγόρου της, Κατερίνας Βολονάκη και συζητήθηκε στις 16 Δεκεμβρίου 2024, διορθώθηκε η τιμή της πρώτης προσφοράς στο ποσό των 7.500.000 ευρώ.