TO ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ = ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Σε μια χωρα που εμφανίζει έντονο δημογραφικό προβλημα και μείωση του πληθυσμού της, κυριαρχεί το πρόβλημα στέγασης των νέων ζευγαριών, εργαζομένων ειδικά σε τουριστικές περιοχές, υπαλλήλων εκτός του τόπου κατοικίας τους και άλλων κοινωνικών ομάδων.
Χωρις να εντοπισθει το ΓΙΑΤΙ, δεν μπορει να δοθεί καμια απαντηση,σχεδόν όλα τα κόμματα προσφερουν μια κάποια λύση , το καθένα από την δικη του σκοπια.
Ο Πρωθυπουργος θεωρεί ότι είναι εστω μια προσωρινή λυση η επιδοματική πολιτική, μια πολιτική χωρις καμία προοπτική.
Εντελώς ερασιτεχνικά, χωρις ιδιαίτερη μελέτη θεωρούν αποκλειστικά υπεύθυνο το γεγονος της βραχυχρόνιας μίσθωσης και εσκεμμένα καμία αναφορά δεν κανουν στους άλλους λόγους, που πολλά ακίνητα δεν διατίθενται για ενοικίαση.
Πρώτον= Πανελλαδικά, στις μεγάλες πόλεις ο αριθμός των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι περίπου 20.000 χιλ.σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία και αυτά βρίσκονται στην μεγάλη τους πλειοψηφία στην Αττική και στις νησιωτικές τουριστικές περιοχές.
Δεύτερο= καμία αναφορά δεν γινεται για τα κατασχεμένα-δεσμευμένα ακίνητα από τα αποκαλούμενα κόκκινα δάνεια τα πουλημένα στα FUNDS, το σύνολο αυτών των ακινήτων ανέρχεται στις 700.000 από τα οποία,το μεγαλύτερο τους ποσοστό είναι αυτό των διαμερισμάτων.
Τρίτον= καμία αναφορά στα δημόσια ακίνητα που έχουν αφεθεί στο έλεος του καταστρεπτικού χρόνου, που και αυτά τα διαχειρίζεται το ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟ με τις παραφυάδες του.
Τεταρτον=καμία αυτοκριτική για το γεγονος της μη ύπαρξης ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗΣ πολιτικης από το κράτος εδώ και δεκαετίες.
Πεμπτον = κανεις δεν μας λέει τι απέγινε ο θεσμός της ΕΡΓΑΤΙΚΗΣ κατοικίας, από ποτε εχει να παραχωρηθεί διαμέρισμα σε δικαιούχο, πότε καταργήθηκε και γιατι?
Έκτο= κανεις δεν αγγίζει το πρόβλημα στέγασης των φοιτητών στις πόλεις που υπάρχουν Πανεπιστημιακές Σχολές, που βρίσκονται οι φοιτητικές εστίες και πόσες είναι?
Έβδομο= τι γινεται με τους μετανάστες, όχι αυτους που είναι στα διάφορα κέντρα, αλλα αυτους που ζουν αναμεσα μας και εργάζονται, ποιες είναι οι προβλέψεις των ιθυνόντων?
Όγδοο= ποια η αντιμετώπιση των εισαγόμενων εργατών στον τουρισμό και στον πρωτογενή τομέα, αυτούς που προγραμματίζει να κάνει εισαγωγή η Κυβερνηση.
Εννατο= ποια η απαντηση για το σχεδόν μαζικό ξεπούλημα από τις τράπεζες διαμερισμάτων και ακινήτων με εμπορική αξία, σε οργανωμένα ξένα και ντόπιαΣΥΜΦΕΡΟΝΤΑ.
Το προβλημα έλλειψης στέγης γίνεται εμφανές σε συγκεκριμένες περιοχές
-Λεκανοπέδιο- τουριστικά νησιά και περιοχές- πόλεις με Πανεπιστημιακές Σχολές, στις άλλες περιοχές δεν εμφανίζεται με ένταση.
Πρώτο συμπέρασμα = το προβλημα δεν έχει λύση με επιδοματικές πολιτικές τύπου Μητσοτακη
Δεύτερο συμπέρασμα= δεν έχει καταρτισθεί αξιόπιστη πολιτική αντιμετώπισης του προβλήματος.
Τρίτο συμπέρασμα= υπάρχουν ελεύθερα ακίνητα για ενοικίαση και οι ιδιοκτήτες ή ζητούν υπερβολικά ενοίκια ή αρνούνται να τα μισθώσουν.
Πρώτη πρόταση= αλλαγή του θεσμικού πλαισίου των μισθωτικών σχέσεων, για ένα διαμέρισμα με ενοίκιο 500 ευρώ το μήνα το ετήσιο εισόδημα είναι 6.000ευρω, ο ιδιοκτήτης πληρώνει φόρο 1150 ευρώ, πληρώνει ΕΝΦΙΑ και το τελικό του εισόδημα είναι ισως 4500 ευρώ το χρόνο, χωρις να υπολογίζονται έξοδα συντήρησης.
-Μισθώσεις μέχρι8-10 χιλ θα πρέπει να απαλλαγούν από την κάθε είδους φορολογική επιβάρυνση, για να εχει λόγο ο ιδιοκτήτης να ενοικιάσει το ακίνητο του,
-Δεύτερη πρόταση= Καταρτισμός ευρέοςπρογράμματος κατασκευής Φοιτητικών εστιών για όλα τα Πανεπιστήμια της χώρας, με την σύμπραξη των οικείων δήμων, που θα εχουν την ευθύνη είσπραξης των ελάχιστων ενοικίων, την λειτουργία, την προστασία και την συντήρηση, η πρόταση
1. Ενισχύει τον δημόσιο χαρακτήρα των Πανεπιστημίων,
2. Μειώνει τις οικογενειακές δαπάνες φοίτησης.
3. Αμβλύνει το πρόβλημα στέγης
Ήδη κινούνται ιδιωτικές εταιρείες για την κατασκευή φοιτητικών εστιών, ετσι τις ονομάζουν πως θα καταλήξουν κανείς δεν γνωρίζει.
Τρίτη πρόταση= Επανασχεδιασμός του θεσμού της ΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, όχι με την μορφή που είχε, δεν κατασκευάζω γκέτο, δεν παραχωρώ ιδιοκτησία, νοικιάζω με πολύ χαμηλόμίσθωμα, με πολεοδομικό σχεδιασμό οικιστικών συγκροτημάτων.
Τετάρτη πρόταση= Δημιουργία κρατικού πιστωτικού φορέα, όπως το παλαιό ταμείο παρακαταθηκών και δανείων, με την χορήγηση στεγαστικών δανείων με μηδενικό επιτόκιο σε υπαλλήλους και νέες οικογένειες, για αγορά στέγης ή κατασκευη.
-Πέμπτη πρόταση= αξιοποίηση των εγκαταλελειμμένων δημόσιων ακινήτων που μπορούν να διαμορφωθούν σε διαμερίσματα και αυτών που περασαν στην ευθύνη του ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟΥ.
=Εκτη πρόταση= Με νόμοη επίλυση του προβλήματος των κόκκινων δανείων, η επιστροφή διαχείρησης τους στις τράπεζες, καθαρές μέθοδοι διακανονισμού των οφειλών, ή λύνουμε το πρόβλημα ή το προβλημα θα καταστρέψει την κοινωνία και την οικονομία, είναι μια βόμβα στα θεμέλια του Κράτους.
Θα επιστρέψουν για χρήση 700.000 ακίνητα και θα απελευθερωθούν χιλιάδες πολίτες που σημερα δεν μπορούν να μπουν στην αγορά.
=Εβδομη πρόταση= Υπάρχουν εκατοντάδες πολεοδομικά σχέδια στα γραφεία του Υπουργειου για επέκταση των σχεδίων πόλεως και των οικισμών.
Να μεταφερθούν οι αρμοδιότητες στους ΔΗΜΟΥΣ, για τη μελέτη την έγκριση και την εφαρμογή, όπως επίσης και για τον καθορισμό των ορίων των οικισμών, ή πρόταση δίνει απαντήσεις, στη στέγαση, στην οικονομία,στην απασχόληση, στα δημόσια έσοδα.
= Όγδοη πρόταση= Δωρεάν παραχώρηση ακινήτου το δημοσίου σεαυτούς που θέλουν να μετοικήσουν και να εργασθούν στην περιφέρεια, όπως και κίνητρα για την νέα επαγγελματική τους απασχόληση.
-Έννατη πρόταση = Σύμπραξη Δήμων και κεντρικής εξουσίας για τον σχεδιασμό κατά δήμο της νέας στεγαστικής πολιτικης.
Οι προτάσεις αποτελούν ένα πλέγμα νομοθετικών ρυθμίσεων, μιας πραγματικής ΑΛΛΑΓΗΣ στην στεγαστική πολιτική και την αποαστικοποίηση.
Παρασκευας γιαννης
Ροδος 11/5/25
