Η ΜΑΡΙΝΑ ΤΗΣ ΡΟΔΟΥ
Ήτοι πως να κτίζεις χωρίς να έχεις το βάσανο του Συμβουλίου Επικρατείας για την λεγόμενη φέρουσα ικανότητα στα νησιά και το πρόβλημα της κατεδάφισης από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση.
Η ΜΑΡΙΝΑ της Ρόδου είναι ένα «οικόπεδο» που δημιουργήθηκε με μπάζωμα της θάλασσας και που υποτίθεται πως έγινε για την φιλοξενία τουριστικών σκαφών. Όμως χωρίς να το καταλάβουμε, έγινε επέκταση της πόλης της Ρόδου για νέες κατοικίες, ξενοδοχεία και καταστήματα. Το εμβαδόν αυτού του «οικοπέδου», μεγάλωσε την Ελληνική Επικράτεια κατά118.174,00 μ². Στο οικόπεδο αυτό θα κτιστούν 87.672,.00 μ² ξενοδοχείων, καταστημάτων, διαμερισμάτων και μονοκατοικιών. Μάλιστα χωρίστηκε κατ’ ευφημισμό σε οικοδομικά τετράγωνα για να δώσει την αίσθηση ενός σχεδίου πόλης, που παρά τον νόμο δεν προβλέπεται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Ρόδου.
Έτσι στο Οικοδομικό τετράγωνο 1θα κατασκευαστούντρία πολυώροφα κτίρια, με διαφορετικού μεγέθους διαμερίσματα. Το Ο.Τ. αυτό είναι 24.585,00μ2. Θα καλυφθεί από κτίρια κατά 6.146,00μ2 ενώ τα υπόγειά του θα είναι 15.980,00μ2. Το ύψος τους θα είναι 28,00μ.Η δε συνολική Δόμηση: 29.502,00μ
Στο Οικοδομικό τετράγωνο 2θα κατασκευαστούν καταστήματα και γραφεία. Το εμβαδόν του είναι 7.262,00μ2. Επιτρέπεται μια κάλυψη 12.475.00μ2και δόμηση 3.631,00μ2 με ύψος 11 μ..
Στο Οικοδομικό τετράγωνο 3θα κατασκευαστούν καταστήματα και γραφεία. Το εμβαδόν του είναι 20.792,00μ2. Επιτρέπεται μια κάλυψη 12.475.00μ2και δόμηση 20.792,00μ2 με ύψος 11 μ.
Στο Οικοδομικό τετράγωνο 4θα κατασκευαστείτετραώροφοσυγκρότημα με χρήση Ξενοδοχείου διαμερισμάτων. Η επιφάνεια του Ο.Τ. είναι: 7.185,00μ2 και θα καλυφθούν 3.233,00μ2 ενώ το εμβαδόν του κτιρίου θα είναι 8.622,00μ2 με ύψος: 17,00μ.
Στο Οικοδομικό τετράγωνο 5θα υπάρχουν καταστήματα και γραφεία. Το εμβαδόν του Ο.Τ. είναι 646,00μ2. Θα επιτρέπεται να καλυφθούν 323,00μ2 και να δομηθούν 323,00μ2 με ύψος 5,00 μ.
Στο Οικοδομικό τετράγωνο 6θα κατασκευαστεί κτίριο με καταστήματα στο ισόγειο και ξενοδοχείοπολυτελείας για τους επιβάτες των σκαφών στους ορόφους. Η επιφάνεια του Ο.Τ. είναι 5.580.00μ2, θα καλυφθεί κατά 3.069,00μ2 και θα δομηθούν 7.812,00μ2 με ύψος 17,00μ.
Στο Οικοδομικό τετράγωνο 7θα κατασκευαστούν είκοσι δύο πολυτελείς επαύλεις. Το εμβαδόν του Ο.Τ. είναι: 11.400,00μ2 και θα καλυφθούν 3.420,00μ2 με δόμηση 5.700,00μ και ύψος 8,00μ.
Στο Οικοδομικό τετράγωνο 8θα κατασκευαστούν έντεκα πολυτελείς διώροφες
μεζονέτες. Η επιφάνεια του Ο.Τ. είναι 3.376,00μ2, θα καλυφθούν 2.025,00μ2 και θα δομηθούν κτίρια 4.050,00μ2 και ύψους 10,00μ.
Στο Οικοδομικό τετράγωνο 9θα γίνει ένα τετραώροφο κτίριο με χρήση Ξενοδοχείου διαμερισμάτων. Το Ο.Τ. είναι εμβαδού : 2.905,00μ2, θα καλυφθούν 1.307,00μ2 και τα κτίρια θα έχουν συνολικό εμβαδόν 4.067,00μ2 με ύψος 17,00μ.
Στο Οικοδομικό τετράγωνο 10 θα κατασκευαστεί τετραώροφο κτίριο με χρήση Ξενοδοχείου διαμερισμάτων. Το Ο.Τ. έχει επιφάνεια : 3173,00μ2, θα καλυφθούν 1.269,00μ2 και θα δομηθούν 3.173,00μ2 με ύψος 17,00μ.
Δηλαδή στο σύνολο, στα 118.174,00 μ² θα καλυφθούν 45.742 μ2και θα δομηθούν 87.672 μ2. Ενώ θα μπορούσαν οι πολιτικοί μας να επιβάλουν την ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής που είναι υποβαθμισμένη. Από τη μια η βιομηχανική περιοχή, για την οποία μάλιστα είχε γίνει μελέτη μεταφοράς της από την δεκαετία του 80, το λεγόμενο εργοστάσιο της ΔΕΗ και όλα αυτά τα υποβαθμισμένα κτίρια στην λεγόμενη περιοχή ΚΟΒΑ.
Με τρόπο η εταιρεία της ΜΑΡΙΝΑΣ, καθοδηγεί στο να κατασκευάσει ο Δήμος έναν τεράστιο αγωγό που διοχετεύει τα νερά των δρόμων μέσα στο εμπορικό λιμάνι αντί να κυλίσουν, όπως προβλέπει ο νόμος προς τη θάλασσα. Ποιος πληρώνει αλήθεια και αυτό το μάρμαρο;
Όλα αυτά συμβαίνουν ενώ δεκάδες στρέμματα που ανήκουν σε βιοπαλαιστές, που τα αγόρασαν πριν 30, 40 ή και 50 χρόνια για να κτίσουν μια κατοικία δεν τα κατάφεραν, με το αιτιολογικό ότι δεν προβλέπεται η δόμηση τους λόγω του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, που δεν μπορεί να επεκταθεί (συνεταιρισμοί λιμενεργατών, δασκάλων κλπ). Από την άλλη κάποιοι που δημιούργησαν μια μικρή δραστηριότητα κοντά στις παραλίες θα κατεδαφιστούν, γιατί το Κράτος δεν μπορεί να ανέχεται τέτοιου είδους παρανομίες..
Η πόλη της Ρόδου, οι πολίτες, οφείλουν να ενημερωθούν και να τοποθετηθούν για το πως αλήθεια θα ήθελαν το παραλιακό μέτωπο της πόλης....ΜΙα ....ολιστική παρέμβαση που θα αποκόψει την πόλη απο την θάλασσα η μια πιο ήπια, όπως ήταν τα αρχικά σχέδια....Οσο για το Ντουμπάι, ας μην κάνουν δίαφοροι καμιά συγκριση και συσχέτιση με τη Ρόδο...Πρόκειται για ιεροσυλία....
